1972〜1982年築, 専有面積36.46㎡〜56.46㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市灘区
23.3万円/㎡
前年比+22.9%
グリーンハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区宮山町三丁目
/ 六甲駅 徒歩3分
1977年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,329万円
28.6万円/㎡
518
1,058
1,599
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,329万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,058万円〜1,599万円
22.8万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
グリーンハイツ六甲
1,300万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 46.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,300万円 | 28.0万円 | 2階 | 46.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,200万円 | 24.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 30.5万円 | 1階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,480万円 | 30.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,400万円 | 30.1万円 | 2階 | 46.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 1,680万円 | 34.6万円 | 1階 | 48.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,680万円 | 34.6万円 | 2階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,280万円 | 27.6万円 | 2階 | 46.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/20 | 1,280万円 | 26.3万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 1,400万円 | 28.8万円 | 2階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/07 | 1,680万円 | 36.2万円 | 2階 | 46.46㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,300万円 | 28.0万円 | 46.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/15 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/15 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/26 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 1,100万円 | 27.9万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/29 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | 第2サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.65㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/19 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,080万円 | 22.7万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅3分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市灘区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して20.2%割高です。